veřejná dražba 24DR3114

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 24DR3114

Obchodní společnost REALITAS, s.r.o. se sídlem v Uherském Hradišti, Vodní 121, PSČ 686 01, identifikační číslo 25500953, jako dražebník oprávněný k provozování činnosti provádění veřejných dražeb na základě koncesní listiny vydané Okresním úřadem v Uherském Hradišti - okresním živnostenským úřadem dne 17.07.2000 pod č.j. ŽÚ-00-17583-HL‚ (dále jen "dražebník")

v y h l a š u j e 

podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách,

na den 7. března 2001 (středa) v 9.00 hod.

v domě č.p. 617 v Kyjově (Městská knihovna), v místnosti č. 7 ve III. nadzemním podlaží (2. patro)

k o n á n í  d o b r o v o l n é  d r a ž b y 
takto:

1. Místo, datum a čas zahájení dražby:

Dražba se koná v domě č.p. 617 v Kyjově (Městská knihovna), v místnosti č. 7 ve III. nadzemním podlaží (2. patro) dne 7. března 2001, se zahájením dražby v 9.00 hodin vyvoláním licitátora. 

2. Zápis účastníků dražby:

Zápis účastníků dražby se koná v místě konání dražby dne 7.3.2001 od 8.15 hod. do zahájení dražby.

3. Označení předmětu dražby:

Předmětem dražby je nemovitost:
- administrativní budova před kolaudací (u KÚ evidována jako zemědělská hosp. budova) bez č.p., vystavěná na pozemku p.č. st. 141/4,
zapsaná dosud na listu vlastnictví č. 9 katastru nemovitostí pro katastrální území Strážovice na Moravě ve vlastnictví úpadce, jehož správcem konkursní podstaty je navrhovatel.
Předmětem dražby není pozemek p.č. st. 141/4 zastavěná plocha, na němž je nemovitost vystavěna.

4. Prohlídka předmětu dražby:

Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech:
1. dne 21. února 2001 (středa) v 8,30 hod.
2. dne 28. února 2001 (středa) v 8,30 hod.
Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby, to je před administrativní budovou bez č.p., vystavěnou na pozemku p.č. 141/4, v katastrálním území Strážovice na Moravě, v obci Strážovice.

Informace na telefonu: 0602 - 70 44 55.
Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

5. Cena předmětu dražby:

Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé byl zjištěn posudkem znalce Ing. Moniky Markové ze dne 30.11.2000, pod číslem posudku 507-10/2001, a to na částku 1.600.000,- Kč, slovy: jedenmilionšestsettisíc korun českých.

6. Nejnižší podání a minimální příhoz:

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1,200.000,- Kč; slovy: jedenmiliondvěstětisíc korun českých.. 

Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 10.000,- Kč; slovy: desettisíc tisíc korun českých.

7. Dražební jistota

Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši 100.000,- Kč, slovy: jednostotisíc korun českých.

Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou, složením nebo bankovním převodem na bankovní účet dražebníka č. 154 3289 319 / 0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol (VS) = identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, konstantní symbol = 0008. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v místě konání dražby v době stanovené pro zápis účastníků dražby.

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této vyhlášky a končí zahájením dražby.

Dokladem o složení dražební jistoty je:
a) Výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
b) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
c) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
d) bankovní pokladní složenka, osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
f) záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce.

Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou bankovních dnů ode dne konání dražby:
a) převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu u banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo 
b) na adresu takového účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníků dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty),
c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti může být jimi složená dražební jistota vrácena v hotovosti, popřípadě formou šeku pro výběr hotovosti z účtu dražebníka u banky, který jim dražebník předá v den dražby po jejím skončení.
d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den dražby po jejím skončení.

8. Popis předmětu dražby, stavu v němž se nachází, jeho příslušenství a práv s předmětem dražby spojených

Administrativně sociální budova se nachází v areálu zemědělského družstva Strážovice, v centru obce Strážovice, při hlavní komunikaci I. třídy ve směru Kyjov - Brno. Budova je postavena na cizím pozemku (parc.č. 141/4). Vstup do budovy je přímo směrem od hlavní komunikace nebo od severní strany od štítové zdi. Budova je částečně podsklepená se třemi nadzemními podlažími a plochou střechou. Půdorysný tvar zástavby je do písmene "L". Stavba je před kolaudací, jelikož není zcela dokončena.

Dispoziční řešení:
V I.PP se nachází sklady sauna, sociální a technologické zázemí, komunikační a manipulační prostory a schodiště do I.NP.
V I.NP se nachází vrátnice, prádelna, sušárna, sklady, šatny, odpočinková místnost, bufet, sociální zařízení, chodby a schodiště do dalších nadzemních podlaží.
Ve II.NP jsou zasedací místnosti, kuchyně, jídelna, přípravna, provozní kanceláře, sklady, strojovna vzduchotechniky, sociální zařízení, umývárny, chodby a schodiště do dalšího nadzemního podlaží.
Ve III.NP jsou řešeny pokoje pro ubytovací kapacitu (tzv. sezónní pracovníky), klubovny, sociální zařízení a komunikační prostory. 

Konstrukční řešení:
Základy jsou betonové s vodorovnou izolací a svislou izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové nosné a svislé konstrukce jsou provedeny klasickou cihelnou technologií v průměrné tloušťce zdiva cca. 30-40cm. Stropy jsou tvořeny stropními keramickými deskami HURDIS osazeny do ocelových "I" nosníků. Mezi I.PP a I.NP jsou stropy betonové. Střecha je plochá, s konstrukcí krovu střechy pultové, s rozšířením čelních pohledů krovu, aby se dosáhlo optického snížení. Čelní pohledy krovu jsou kryty eternitovými šablonami. Plochá střecha je jednoplášťová, tvořená stropními panely a deskami POLSID na nichž je dále asfaltovaná lepenka IPA a SKLOBIT s asfaltovanou suspenzí. Klempířské konstrukce nejsou úplné. Je provedeno pouze oplechování okenních parapetů a částečně střecha. Svody a oplechování čelního krovu částečně chybí. Oplechování je z pozinkovaného plechu. Úprava vnitřních povrchů je tvořena v převažujícím provedení vápennou omítkou hladkou jednovrstvou v I.PP omítkou hrubou. Úprava vnějších povrchů (fasáda) je pouze hrubá, břizolit chybí. Vnitřní obklady keramické jsou provedeny v umývárnách, sprchách, na WC, v kuchyni a přípravně. Schodiště vnitřní je betonové s povrchem z aglomerovaného kameniva s ocelovým zábradlím. Dveře vstupní jsou převážně prosklené, zhotoveny z hliníkových a ocelových profilů. Vnitřní dveře dřevěné dýhované plné, místy chybějí. Okna v celé budově jsou dřevěná zdvojená. Parapety okenní vnitřní jsou tvořeny z aglomerovaného kamene. Povrchy podlah jsou tvořeny betonovou mazaninou (suterén, rozvodna vzduchotechniky), dlažbou z teraca a aglomerovaného kamene (chodby, schodiště, jídelna), povlaky z PVC (ubytovací místnosti - pokoje, kanceláře) a keramickou dlažbou (umývárny, šatny, sprchy, WC).
Vytápění je navrženo ústřední - z kotelny v suterénu kotly na tuhá paliva, radiátory litinové. Elektroinstalace je provedena světelná i motorová. Je provedena vzduchotechnika. Bleskosvod není osazen. Vnitřní vodovod, vnitřní kanalizace a rozvod studené vody jsou provedeny. Odpady jsou svedeny přes kanalizační družstva do žumpy. Vnitřní hygienické vybavení tvoří keramická umyvadla, WC combi splachovací a sprchové kouty, částečně však chybí. Vybavení kuchyně není instalováno. Výtah se v budově nachází, a to z I.PP (suterénu) do I. a II.NP. 


Budova byla stavebně zahájena v letech 1989-1990. Stavba pokračovala do roku 1992, kdy skončila. Současná podoba objektu je od roku 1992, kdy byly přerušeny veškeré stavební práce a zejména dokončující práce.
Objekt je tedy ve stavu nedokončenosti. Tato skutečnost podstatně zhoršuje technický stav budovy. Vlivem sedání budovy dochází k podmáčení suterénu. V důsledku narušení vodorovné a svislé izolace. Suterénní omítky opadávají a je viditelné boulení. U nosné vnitřní stěny v suterénu je viditelné vytvoření trhlinek., zejména v prostoru vetknutí schodišťového nosníku a ramene. Dále je velmi narušena elektroinstalace v suterénu. Výtah je naprosto nefunkční. Kotelna není provozuschopná. V části jednotlivých podlaží jsou demontovány radiátory. Budova v současné době je pouze částečně využívána a to jen pár kanceláří v I.NP zemědělským družstvem jako archív dokumentace.
V současné době objekt není nijak zvlášť udržován. S ohledem na celkový stavební a technický stav, je nutné uvažovat s poměrně značnými investicemi na dokončení a kompletaci celé budovy.

9. Popis závazků na předmětu dražby váznoucích:

Navrhovatel byl usnesením Krajského obchodního soudu v Brně č.j. 27 (32) K 14 / 1998-88 ze dne 25.2.2000 ustaven správcem konkursní podstaty úpadce Zemědělského družstva Strážovice v likvidaci, se sídlem ve Strážovicích, IČ 00136042, a předmětné nemovitosti zapsal do konkursní podstaty úpadce.

Na předmětu dražby váznou následující závazky, jež jsou navrhovateli známy:
- zástavní právo ke stavbě ve prospěch Komerční banky, a.s., Praha, pobočka Hodonín podle zástavní smlouvy ze dne 14.2.1995, vložené do katastru nemovitostí pro katastrální území Strážovice pod sp.zn. V2 212/95 s právními účinky vkladu ke dni 27.2.1995,
- zástavní právo ke stavbě ve prospěch Komerční banky, a.s., Praha, pobočka Hodonín podle zástavní smlouvy ze dne 29.7.1994, vložené do katastru nemovitostí pro katastrální území Strážovice pod sp.zn. V2 1244/94 s právními účinky vkladu ke dni 5.8.1994,
- zástavní právo ke stavbě ve prospěch Komerční banky, a.s., Praha, pobočka Hodonín podle zástavní smlouvy ze dne 20.4.1993, vložené do katastru nemovitostí pro katastrální území Strážovice pod sp.zn. V2 1079/93 s právními účinky vkladu ke dni 27.4.1993.

Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z konkursní podstaty, zanikají veškeré závazky na předmětu váznoucí zpeněžením, to znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází nemovitost bez uvedených závazků.

10. Účast na dražbě:

Účastníky dražby mohou být pouze osoby způsobilé k právním úkonům. Účastníkem dražby může být i stát. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista.

Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu;nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník a licitátor, osoby jim blízké a zaměstnanci dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně.




Účastníci dražby jsou před zahájením dražby povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené 
a) doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti, 
b) v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším tří měsíců, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat, 
c) v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou ověřeným podpisem zmocnitele,
d) doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele - účastníka dražby, že zmocnitel není ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí předložené plné moci (vzor čestného prohlášení je zájemcům k disposici v sídle dražebníka v pracovních dnech v době od 09.00 hod. do 15.00 hod., na adrese dražebníka www.realitas.cz (Internet) a bude rovněž k disposici při zápisu účastníků dražby),
e) dát se zapsat do seznamu účastníků dražby,
f) způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty, 
g) po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo.

Mimo účastníků dražby a pracovníků příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou dražby, může být dražbě přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,- Kč. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 

Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níže se koná dražba v době zahájení zápisu účastníků dražby.

11. Úhrada ceny dosažené vydražením:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. 

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi nejpozději do tří měsíců od skončení dražby, a to 
a) v hotovosti složením na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
b) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu dražebníka číslo 1543289319/0800, vedeného u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
c) poštovní poukázkou na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti některým ze způsobů, uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platba směnkou je nepřípustná.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

12. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli:

Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, je podle ustanovení § 29 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Vydražitel převzetí předmětu dražby potvrdí. Předmět dražby předává vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíší dražebník, bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit a vydražitel. Předání předmětu dražby vydražiteli se uskuteční v místě, kde se předmět dražby nachází a bude zahájeno nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy se dražebník dozví, že vydražitel nabyl vlastnictví k předmětu dražby. O datu a čase zahájení předání předmětu dražby vydražiteli uvědomí dražebník vydražitele písemně zásilkou zaslanou do vlastních rukou na adresu vydražitele uvedenou v seznamu účastníků dražby nejméně 7 dnů přede dnem zahájení předání předmětu dražby, pokud se dražebník a vydražitel po dni nabytí vlastnictví k předmětu dražby vydražitelem písemně nedohodnou jinak. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

13. Závěrečná ustanovení

Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem dne 1.12.2000 a bude ve lhůtě nejméně 30 dnů před zahájením dražby:
1. zveřejněna na úřední desce Obecního úřadu ve Strážovicích, okres Hodonín,
2. zveřejněna na centrální adrese - www.centralni-adresa.cz,
3. zaslána vlastníkovi předmětu dražby, 
4. osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby nezbytných k nakládání s ním,
5. správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu navrhovatele - vlastníka,
6. správci daně, v jehož obvodu se nemovitost nachází - Finančnímu úřadu v Kyjově.

Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná.

Stejnopis této dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, je podepsán navrhovatelem a jeho podpis je úředně ověřen.

V případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází dražebník vyhotoví a připojí dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl a takový dodatek zveřejní stejným způsobem. 

V Uherském Hradišti dne 5.2.2001

[home page] [nabídka nemovitostí] [realitní kancelář] [veřejné dražby] [vydavatelství]