veřejná dražba 24DR3126

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 24DR3126

Obchodní společnost REALITAS, s.r.o. se sídlem v Uherském Hradišti, Vodní 121, PSČ 686 01, identifikační číslo 25500953, jako dražebník oprávněný k provozování činnosti provádění veřejných dražeb na základě koncesní listiny vydané Okresním úřadem v Uherském Hradišti - okresním živnostenským úřadem dne 17.07.2000 pod č.j. ŽÚ-00-17583-HL‚ (dále jen "dražebník")
v y h l a š u j e 

podle ustanovení par. 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách,

na den 24. května 2001 (čtvrtek) v 10.00 hod.

v zasedací místnosti v přízemí budovy č.p. 1037, Na Morávce v Uherském Hradišti (Školský úřad)

k o n á n í   d o b r o v o l n é   d r a ž b y 
takto:

1. Místo, datum a čas zahájení dražby:

Dražba se koná v prostorách velké zasedací místnosti v přízemí budovy č.p. 1037 na ulici Na Morávce v Uherském Hradišti (vedle České spořitelny, dříve Školský úřad, nyní Referát školství), dne 24. května 2001 se zahájením v 10.00 hodin. Dražba bude zahájena vyvoláním licitátora. 

2. Zápis účastníků dražby:

Zápis účastníků dražby se koná v místě konání dražby dne 24. května 2001 v době od 9.30 hodin do zahájení dražby. 

3. Označení předmětu dražby:

a) Předmětem dobrovolné dražby podle této smlouvy je soubor nemovitostí a věcí movitých, a to:
- dům č.p. 266 (Dům služeb), vystavěný na pozemku p.č. 373/1 zastavěná plocha,
- pozemek p.č. 373/1 zastavěná plocha o výměře 754 m2,
vše zapsáno dosud na listu vlastnictví č. 1450 katastru nemovitostí pro obec a katastrální území Bojkovice, okres Uherské Hradiště, ve vlastnictví navrhovatele,
soubor movitých věcí sestávající z: 
1) diskotéky ve II.NP:
- barový pult
- stoly 15 ks
- židle 40 ks
- koberce
- kuchyně: chladící skříně 3 ks, špalek řeznický 1 ks, plynový sporák ALBA 1 ks, pracovní stůl s dřezem (nerez) 1 ks, nážezový stroj 1 ks, fritéza 1 ks
2) obchodní prostory v I.NP:
- dřevěné regály policové vysoké,vyrobené na míru
- kovové regály 
3) skladové prostyry v I.NP:
- kovové regály 

4. Prohlídka předmětu dražby:

Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech:
1. dne 10. května 2001 (čtvrtek) ve 14.00 hod.
2. dne 17. května 2001 (čtvrtek) ve 14.00 hod.

Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby.

Veškeré informace Vám podá dražebník na telefonech 0602 - 70 44 55 nebo 0608 - 666 555.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

5. Cena předmětu dražby:

Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé byl zjištěn posudkem znalce Ing. Moniky Markové ze dne 4.4.2001, pod číslem posudku 550-53/2001, a to na částku 3,350.000,- Kč, slovy: třimilionytřistapadesáttisíc korun českých. Poměr hodnoty nemovitostí a movitých věcí je 9:1.

6. Nejnižší podání a minimální příhoz:

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2,400.000,- Kč, slovy: dvamilionyčtyřistatisíc korun českých.

Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 10.000,- Kč, slovy: desettisíc tisíc korun českých.

Cena dosažená vydražením cenou včetně DPH, přičemž poměr ceny nemovitostí a movitých věcí je 9:1, to znamená, že cena nemovitostí se sazbou DPH 0% bude 90% ceny dosažené vydražením a cena movitých věcí se sazbou DPH 22% bude 10% ceny dosažené vydražením. Na cenu dosaženou vydražením se navrhovatel zavazuje vystavit vydražiteli neprodleně po zaplacení daňový doklad pro odpočet DPH v uvedeném poměru sazeb DPH.

7. Dražební jistota

Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši 150.000,- Kč, slovy: jednostopadesáttisíc korun českých.

Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou, složením nebo bankovním převodem na bankovní účet dražebníka č. 154 3289 319 / 0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol (VS) = identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, konstantní symbol = 0008. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v místě konání dražby v době stanovené pro zápis účastníků dražby.

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem vydání této vyhlášky a končí zahájením dražby.

Dokladem o složení dražební jistoty je:
a) Výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
b) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
c) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
d) bankovní pokladní složenka, osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
f) záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce.

Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou bankovních dnů ode dne konání dražby

a) převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu u banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo 
b) na adresu takového účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníků dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty), 
c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti může být jimi složená dražební jistota vrácena formou šeku pro výběr hotovosti z účtu dražebníka u banky, který jim dražebník předá v den dražby po jejím skončení,
d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den dražby po jejím skončení.


8. Popis předmětu dražby, jeho příslušenství, práv s předmětem dražby spojených a popis stavu, v němž se předmět dražby nachází:

Předmětem dražby je soubor nemovitostí a movitých věcí popsaný výše v předmětu dražby.

Budova č.p. 266, bývalý "Dům služeb" je v současné době využívána jako obchodní středisko, kavárna - diskotéka a byt. Nachází se v Bojkovicích, katastrální území Bojkovice. Budova je umístěna poblíž centra města, v rovinném terénu. Přístup k nemovitosti je po státní komunikaci II. třídy, ve směru Uherský Brod - Slavičín, Pitín. Budova je nepodsklepená, dvoupodlažní s plochou střechou. Je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, síť nn a plynovod. Půdorysná zástavba je obdélníková. 

Dispoziční řešení:
Objekt je volně stojící se dvěmi nadzemními podlažími, bez podsklepení s plochou střechou. Vstup do budovy je z přední a boční části. V prvním nadzemním podlaží se nachází chodba, kotelna, 2 schodiště do II.NP, čtyři prodejny, sklady, sociální zázemí, elektrorozvodna. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází chodba, bar s tanečním parketem a kavárnou, herna, kancelář, sociální zařízení pro hosty a personál a samostatný byt 5+1 s příslušenstvím.


Konstrukční řešení:
Základy jsou tvořeny betonovými pasy s vodorovnou izolací. Nosný systém je tvořen železobetonovým skeletem. Obvodové a svislé konstrukce jsou zděné v průměrné tloušťce cca 45cm. Stropy jsou tvořeny stropními betonovými deskami (panely). Střecha je plochá. Krytina je tvořena asfaltovanou lepenkou s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné, tvořeny z pozinkovaného plechu. Úprava vnitřních povrchů je tvořena vápennou omítkou hladkou jednovrstvou. Úprava vnějších povrchů (fasáda) je břizolitová. Vnitřní obklady keramické jsou provedeny v sociálních místnostech u všech zařizovacích předmětů. Schodiště vnitřní je betonové s povrchem teraco a s ocelovým zábradlím. Výlez na střechu ze II. NP je pomocí ocelového žebříku. Dveře vstupní jsou ocelové prosklené, vnitřní z převážné části jsou dřevěné hladké, plné. Okna jsou dřevěná zdvojená, v I. nadzemním podlaží jsou výkladnice osazeny do ocelových rámů. Povrchy podlah jsou tvořeny betonovou mazaninou (rozvodna, sklad, kotelna), dlažbou z teraca (chodby, schodiště), povlaky z PVC (sociální zařízení, prodejny, kancelář) a textilií bar, kavárna, herna, byt). Vytápění je ústřední plynovými kotly. Elektroinstalace je provedena světelná i motorová. Bleskosvod je osazen. Vnitřní vodovod, vnitřní kanalizace a rozvod studené a teplé vody jsou provedeny a funkční. Zdrojem teplé vody jsou plynové bojlery. Odpady jsou svedeny veřejné kanalizační sítě.
Vnitřní hygienické vybavení tvoří umývadla, záchody splachovací, sprchy, pisoáry, výlevky. V objektu je proveden rozvod vzduchotechniky. Další vybavení tvoří požární hydranty a rozvod antén. Venkovní úpravy tvoří přípojka vody, kanalizace, venkovní schody, zpevněné plochy a opěrné zdi. Před objektem je možnost parkování.

Budova byla postavena v roce 1970 a sloužila jako dům služeb (prodejny, čistírna oděvů, kadeřnictví, apod.). V roce 1993 byla provedena rekonstrukce II. nadzemního podlaží, kde vznikla kavárna s tanečním parketem a herna. V roce 1994 byla provedena plynofikace celého objektu. V roce 1997 byl po částečných úpravách vybudován polovině II. nadzemního podlaží byt. 

Údržba v době provozování domu služeb byla běžná. V současné době objekt není nijak zvlášť udržován, provozem kavárny s diskotékou jsou konstrukce ve II. nadzemním podlaží opotřebeny.

Součástí souboru nemovitostí, jež je předmětem dražby je i pozemek p.č. 373/1 zastavěná plocha o výměře 754 m2.

Movité věci, jež jsou rovněž předmětem dražby jsou ve stavu schopném užívání, odpovídajícím stáří s nutností opravy některých částí.

9. Popis závazků na předmětu dražby váznoucích:

a) Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby vázne zástavní právo na částku ve výši 1,740.000,- Kč, které podstatným způsobem neovlivňuje hodnotu nemovitosti, jelikož dle prohlášení navrhovatele i zástavního věřitele bude dlužná částka vyplacena zástavnímu věřiteli dražebníkem z výtěžku dražby. Zástavní věřitel se v prohlášení ze dne 17.4.2001 zavázal při zaplacení uvedené pohledávky vystavit potvrzení o zaplacení, které předá dražebníkovi. Na základě tohoto potvrzení bude v katastru nemovitostí proveden výmaz zástavního práva. Navrhovatel zmocnil dražebníka, aby poukázal výtěžek dražby po odečtení nákladů dražby, odměny dražebníka atd. k rukám zástavního věřitele, a to do výše jím na výzvu dražebníka sdělené pohledávky zajištěné zástavním právem k předmětu dražby.
b) Navrhovatel prohlašuje, že část nebytových prostor předmětu dražby, a to tři prodejny jsou pronajaty smlouvami na dobu určitou, s výpovědní lhůtou dva měsíce. Smlouvy jsou k nahlédnutí u dražebníka.
c) Navrhovatel prohlašuje, že část nebytových prostor předmětu dražby, a to provozovna diskotéky byla pronajata. Dále prohlašuje, že smlouva o pronájmu byla vypovězena, v současnosti je provozovna užívána bez nájemní smlouvy do doby vydražení. Navrhovatel prohlašuje, že neprodleně po vydražení budou předmětné nebytové prostory vyklizeny.
d) Navrhovatel prohlašuje, že nebytový prostor, který je v současnosti užíván jako bytová jednotka je užíván bez nájemní smlouvy, a bude neprodleně po vydražení vyklizen bez jakéhokoli nároku na náhradu.
e) Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázla jakákoli jiná zástavní práva, dluhy nebo věcná břemena, že by měl předmět dražby právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl navrhovatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena.

10. Účast na dražbě:

Účastníky dražby mohou být pouze osoby způsobilé k právním úkonům. Účastníkem dražby může být i stát. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně.
Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu;nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník a licitátor, osoby jim blízké a zaměstnanci dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně.
Účastníci dražby jsou před zahájením dražby povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené 
a) doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti, 
b) v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším tří měsíců, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat, 
c) v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou ověřeným podpisem zmocnitele,
d) doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu ustanovení par. 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele - účastníka dražby, že zmocnitel není ve smyslu ustanovení par. 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí předložené plné moci (vzor čestného prohlášení je zájemcům k disposici v sídle dražebníka v pracovních dnech v době od 09.00 hod. do 15.00 hod., na adrese dražebníka www.realitas.cz a bude rovněž k disposici při zápisu účastníků dražby),
e) dát se zapsat do seznamu účastníků dražby,
f) způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty, 
g) po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo.
Mimo účastníků dražby a pracovníků příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou dražby, může být dražbě přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,00 Kč. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níže se koná dražba v době zahájení zápisu účastníků dražby.

11. Úhrada ceny dosažené vydražením:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. 
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi nejpozději do tří měsíců od skončení dražby, a to 
a) v hotovosti složením na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
b) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu dražebníka číslo 1543289319/0800, vedeného u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
c) poštovní poukázkou na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008.
Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti některým ze způsobů, uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platba směnkou je nepřípustná.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

12. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli:

Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, je podle ustanovení par. 29 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Vydražitel převzetí předmětu dražby potvrdí. Předmět dražby předává vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíší dražebník, bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit a vydražitel.
Předání předmětu dražby vydražiteli se uskuteční v místě, kde se předmět dražby nachází a bude zahájeno nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy se dražebník dozví, že vydražitel nabyl vlastnictví k předmětu dražby. 
O datu a čase zahájení předání předmětu dražby vydražiteli uvědomí dražebník vydražitele písemně zásilkou zaslanou do vlastních rukou na adresu vydražitele uvedenou v seznamu účastníků dražby nejméně 7 dnů přede dnem zahájení předání předmětu dražby, pokud se dražebník a vydražitel po dni nabytí vlastnictví k předmětu dražby vydražitelem písemně nedohodnou jinak. 
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. 
Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

13. Závěrečná ustanovení

Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem dne 1.12.2000 a bude ve lhůtě nejméně 30 dnů před zahájením dražby:
1. zveřejněna na úřední desce Městského úřadu v Bojkovicích, okres Uherské Hradiště,
2. zveřejněna na centrální adrese - www.centralni-adresa.cz,
3. zveřejněna na internetové adrese dražebníka www.realitas.cz,
4. zaslána vlastníkovi předmětu dražby,
5. osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby nezbytných k nakládání s ním,
6. správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu navrhovatele - vlastníka,
7. správci daně, v jehož obvodu se nemovitost nachází.

Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná.
Stejnopis této dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, je podepsán navrhovatelem a jeho podpis je úředně ověřen.
V případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází dražebník vyhotoví a připojí dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl a takový dodatek zveřejní stejným způsobem. 

V Uherském Hradišti dne 19.4.2001

 

Jiří Kozumplík jednatel obchodní společnosti REALITAS, s.r.o. za dražebníka

[home page] [nabídka nemovitostí] [realitní kancelář] [veřejné dražby] [vydavatelství]