veřejná dražba 24DR3243

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 24DR3243

Obchodní společnost REALITAS, s.r.o. se sídlem v Uherském Hradišti, Otakarova 1253, PSČ 686 01, identifikační číslo 25500953, vedena u Krajského soudu v Brně v oddíle C, číslo vložky 28116, jako dražebník oprávněný k provozování činnosti provádění veřejných dražeb na základě koncesní listiny vydané Okresním úřadem v Uherském Hradišti - okresním živnostenským úřadem dne 6.3.2002 pod č.j. ŽÚ-02-26479-ZA‚ (dále jen "dražebník")
v y h l a š u j e 

podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách,

na den 1. června 2004 (úterý) v 09.30 hodin

v restauraci RUSALKA, Na Struze 1, Praha 1

k o n á n í d o b r o v o l n é d r a ž b y 
takto:

1. Místo, datum a čas zahájení dražby:

Dražba se koná v restauraci RUSALKA, Na Struze 1, Praha 1, dne 1. června 2004 se zahájením v 09.30 hodin. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora. 

2. Zápis účastníků dražby:

Zápis účastníků dražby se koná v místě konání dražby dne 1. června 2004 od 9.00 hodin do zahájení dražby.

3. Označení předmětu dražby:

Předmětem dobrovolné dražby podle této smlouvy je tento soubor nemovitostí:
- budova č.p. 10 (rodinný dům), vystavěná na pozemku p.č. st. 1890, zast. plocha a nádvoří,
- pozemek p.č. st. 1890 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1151 m2,
- pozemek p.č. 1889/2 ostatní plocha o výměře 119 m2,
- pozemek p.č. 1889/3 ostatní plocha o výměře 41 m2,
vše zapsáno na LV č. 1623 v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, pro obec a k.ú. Poděbrady, ve vlastnictví JUDr. Luďka Tolara, narozen 10.12.1960, bytem Poděbrady, Hellichova 468, PSČ 290 01,

4. Prohlídka předmětu dražby:

Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech:
1. dne 17. května 2004 v 16.00 hodin,
2. dne 24. května 2004 v 9.00 hodin.
Sraz účastníků prohlídky se stanovuje před předmětem dražby, v Poděbradech, okres Nymburk.

Veškeré informace poskytne dražebník na telefonu: +420 - 602 - 70 44 55 nebo +420 - 608 - 666 555.
Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

5. Cena předmětu dražby:

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce Ing. Jozefa Skaličana, Dělnická 51, Praha 7, pod číslem posudku JS03/111, ze dne 28.12.2003, a to na částku 30.000.000,- Kč, slovy třicetmilionů korun českých.
6. Nejnižší podání a minimální příhoz:

Dražebník a navrhovatel se dohodli na tom, že výše nejnižšího podání bude činit částku 18.000.000,- Kč, slovy osmnáctmilionů korun českých.

Dražebník a navrhovatel se dohodli na tom, že minimální příhoz bude stanoven ve výši  100.000,- Kč; slovy jednostotisíc korun českých.

7. Dražební jistota

Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši 5.000.000,- Kč, slovy pětmilionů korun českých.

Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou, složením nebo bankovním převodem na bankovní účet dražebníka č. 154 3289 319 / 0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol (VS) = identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, konstantní symbol = 0008. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v místě konání dražby v době stanovené pro zápis účastníků dražby.
Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této vyhlášky a končí zahájením dražby.

Dokladem o složení dražební jistoty je:
a) Výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
b) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
c) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
d) bankovní pokladní složenka, osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo 
e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této vyhlášce nebo
f) záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce.
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou bankovních dnů ode dne konání dražby:
a) převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu u banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo 
b) na adresu takového účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníků dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty),
c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti může být jimi složená dražební jistota vrácena v hotovosti, popřípadě formou šeku pro výběr hotovosti z účtu dražebníka u banky, který jim dražebník předá v den dražby po jejím skončení,
d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den dražby po jejím skončení.

8. Popis předmětu dražby, stavu v němž se nachází, jeho příslušenství a práv s předmětem dražby spojených

Předmětem dražby jsou nemovitosti, které se nacházejí v obci Poděbrady, katastrálním území Poděbrady, okres Nymburk. Jedná se o budovu č.p. 10 na pozemku p.č. 1890, která byla postavena v roce 1890. Svým stavebně technickým řešením se jedná o budovu pro řízení a administrativu s komerčním využitím. V minulosti byl objekt několikrát rekonstruován, byly prováděny přístavby, nástavby a modernizace. Poslední rozsáhlá přístavba a rekonstrukce proběhla před 19 lety a následně v roce 1995. V současné době jsou patrné další rekonstrukční úpravy z ulice Divadelní. Budova má jedno podzemní podlaží - sklepy, dvě nadzemní podlaží a podkroví. Budova je situována přímo v centru města Poděbrady, je přístupná z hlavní komunikace od Jiřího z Poděbrad a od pěší komunikace z ulice Divadelní.
Dále jsou předmětem dražby pozemky, a to pozemek p.č. st. 1890 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1151 m2, pozemek p.č. 1889/2 ostatní plocha o výměře 119 m2 a pozemek p.č. 1889/3 ostatní plocha o výměře 41 m2, vše zapsáno na LV č. 1623 v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Nymburk pro obec a k.ú. Poděbrady.

Podrobný popis předmětu dražby je k dispozici spolu se znaleckými posudky u dražebníka.

9. Popis závazků na předmětu dražby váznoucích:
Navrhovatel byl Usnesením Krajského soudu v Praze č.j. 37K 42/2002-39 ze dne 19.5.2003 ustaven správcem konkursní podstaty úpadce Luďka Tolara, nar. 10.12.1960, obchodní jméno Luděk Tolar - Realitní kancelář, se sídlem a bydlištěm Poděbrady, Hellichova 468/II, PSČ 290 01, IČ 125 20 144 a soubor nemovitostí, jež je předmětem této dražby, zapsal do konkursní podstaty úpadce.

Navrhovatel prohlásil, že předmět dražby zapsal do konkursní podstaty úpadce tak, jak je popsán v této dražební vyhlášce, a že má k předmětu dražby dispoziční práva.

S předmětem dražby jsou spojeny tyto závazky, jež jsou navrhovateli známy: 
- věcné břemeno pro STE závod Kolín, na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 2483/1993,
- zástavní právo ve výši 6.000.000,- Kč pro Stavby silnic a železnic a.s., odštěpný závod 7, Hradec Králové, IČ 45274924, právní účinky dne 11.10.1999, pohledávka společná k nemovitostem st. 1890 s č.p. 10/I, parc.č. 1889/2 a 1889/3 na základě Smlouvy V2 2677/1999,
- zástavní právo ve výši 2.000.000,- Kč pro Evrobanku Praha na základě Dohody o omezení převodu nemovitosti RIII 1557/1992,
- zástavní právo smluvní pro Česká finanční s.r.o., V Jámě 1263/6, Praha 1, Nové Město, PSČ 111 21, IČ 47450622, ve výši 2.202.000,- Kč na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z. V 2-392/1996, právní účinky dne 22.2.1996 a Souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 24.1.2002,
- zástavní právo smluvní pro Česká finanční s.r.o., V Jámě 1263/6, Praha 1, Nové Město, PSČ 111 21, IČ 47450622, ve výši 5.059.120,- Kč na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z. V 2-2212/1996, právní účinky dne 2.8.1996 a Souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 24.1.2002,
- zástavní právo smluvní pro Česká finanční s.r.o., V Jámě 1263/6, Praha 1, Nové Město, PSČ 111 21, IČ 47450622, ve výši 90.000,- Kč, právní účinky dne 14.3.1996 na základě Smlouvy V2 606/1996 a Souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 24.1.2002,
- věcné břemeno užívání pro EUROMEDICA s.r.o. na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 1254/1994,
- nařízení exekuce, původní JPV vytvořen na prac. Katastrální úřad Praha-východ, na základě listin Okresního soudu v Nymburce Nc-5187/2002-16, 
- nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce, Okresní soud v Nymburce 7Nc-5137/2003-4 ze dne 19.3.2003, 
- exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě Exekučního příkazu Ex-299/2003 ze dne 23.4.2003,
- prohlášení konkursu na základě Usnesení soudu o prohlášení konkursu Krajský soud v Praze 37K-42/2002-39 ze dne 19.5.2003,
- zapsáno do konkursní podstaty na základě Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty Spořilovská konkursní,v.o.s. Praha 4, 37K-42/2002 -39 ze dne 15.10.2003,
- část předmětu dražby, a to nebytový prostor v přízemí předmětu dražby je pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 31.12.2010 nájemci Union banka, a.s. se sídlem v Ostravě.

Navrhovatel prohlašuje, že na základě ustanovení zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání ve znění pozdějších předpisů, zanikají zástavní práva zpeněžením, to znamená, že navrhovatel podá neprodleně po zaplacení ceny dosažené vydražením Návrh na výmaz těchto práv z katastru nemovitostí.

Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázly další dluhy nebo věcná břemena, že by měl předmět dražby právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl navrhovatel omezen v nakládání nebo v jeho užívání k účelu, k němuž je určen, vyjma výše uvedených.

10. Účast na dražbě:

Účastníky dražby mohou být pouze osoby způsobilé k právním úkonům. Účastníkem dražby může být i stát. 
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista.

Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu;nikdo nesmí dražit za ně.

Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník a licitátor, osoby jim blízké a zaměstnanci dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně.

Účastníci dražby jsou před zahájením dražby povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené 
a) doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti, 
b) v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším tří měsíců, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat, 
c) v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou ověřeným podpisem zmocnitele,
d) doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele - účastníka dražby, že zmocnitel není ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí předložené plné moci (vzor čestného prohlášení je zájemcům k disposici v sídle dražebníka v pracovních dnech v době od 9.00 do 15.00 hodin a bude rovněž k disposici při zápisu účastníků dražby),
e) dát se zapsat do seznamu účastníků dražby,
f) způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty, 
g) po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo.

Dražbě může být přítomna každá osoba, bez povinnosti platit vstupné.

Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níže se koná dražba v době zahájení zápisu účastníků dražby.

11. Úhrada ceny dosažené vydražením:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi v souladu s ustanoveními § 29 zákona č. 26/2000 Sb., a to:
a) v hotovosti složením na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
b) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu dražebníka číslo 1543289319/0800, vedeného u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo 
c) poštovní poukázkou na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti některým ze způsobů, uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny.

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

12. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli:

Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, je podle ustanovení § 29 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. 

Vydražitel převzetí předmětu dražby potvrdí. Předmět dražby předává vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit.

O předání předmětu dražby bude sepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíší dražebník, bývalý vlastník - osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit a vydražitel. Předání předmětu dražby vydražiteli se uskuteční v místě, kde se předmět dražby nachází a bude zahájeno nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy se dražebník dozví, že vydražitel nabyl vlastnictví k předmětu dražby.

O datu a čase zahájení předání předmětu dražby vydražiteli uvědomí dražebník vydražitele písemně zásilkou zaslanou do vlastních rukou na adresu vydražitele uvedenou v seznamu účastníků dražby nejméně 7 dnů přede dnem zahájení předání předmětu dražby, pokud se dražebník a vydražitel po dni nabytí vlastnictví k předmětu dražby vydražitelem písemně nedohodnou jinak.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

13. Závěrečná ustanovení

Tato dražební vyhláška bude ve lhůtě nejméně 30 dnů před zahájením dražby:
1. zveřejněna na úřední desce Městského úřadu v Poděbradech,
2. zveřejněna na centrální adrese - www.centralni-adresa.cz,
3. zaslána vlastníkovi předmětu dražby, 
4. zaslána osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby nezbytných k nakládání s ním,
5. zaslána správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu navrhovatele - vlastníka,
6. zaslána správci daně, v jehož obvodu se nemovitost nachází.

Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná.
Stejnopis této dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, je podepsán navrhovatelem a jeho podpis je úředně ověřen.
V případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází dražebník vyhotoví a připojí dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl a takový dodatek zveřejní stejným způsobem. 

V Uherském Hradišti dne 26.4.2004

[home page] [nabídka nemovitostí] [realitní kancelář] [veřejné dražby] [vydavatelství]