veřejná dražba 24DR3430                                                          zpět

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 24DR3430

Obchodní společnost REALITAS, s.r.o. se sídlem v Uherském Hradišti, Prostřední 132, PSČ 686 01, identifikační číslo 25500953, vedena u Krajského soudu v Brně v oddíle C, číslo vložky 28116, jako dražebník oprávněný k provozování činnosti provádění veřejných dražeb na základě koncesní listiny vydané Okresním úřadem v Uherském Hradišti – okresním živnostenským úřadem dne 6.3.2002 pod č.j. ŽÚ-02-26479-ZA‚ (dále jen „dražebník“)
v y h l a š u j e

podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů,

na den 2.července 2010 ( pátek ) v 11.00 hodin

v konferenční místnosti „KM2“ v objektu Villa Voyta – Hotel & Restaurant, 142 00 Praha 4 – Lhotka , K Novému dvoru 124/54

k o n á n í d o b r o v o l n é d r a ž b y
takto:

1. Místo, datum a čas zahájení dražby:

Dražba se koná v konferenční místnosti „KM2“ v objektu Villa Voyta – Hotel & Restaurant, 142 00 Praha 4 – Lhotka , K Novému dvoru 124/54 dne 2.července 2010 se zahájením v 11.00 hodin. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora.

2. Zápis účastníků dražby:

Zápis účastníků dražby se koná v místě konání dražby dne 2.července 2010 od 10.30 hodin do zahájení dražby.

3. Označení předmětu dražby:

a) Předmětem dobrovolné dražby je tento soubor nemovitostí:
- budova č.p. 2341 (občanská vybavenost), vystavěná na pozemku p.č. 2776, zast. plocha a nádvoří,
- budova č.p. 2343 (bydlení), vystavěná na pozemku p.č. 2778, zast. plocha a nádvoří,
vše zapsáno na LV č. 1808 v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Hlavního města Prahy pro obec Praha, k.ú. Stodůlky, ve vlastnictví Pražského stavebního bytového družstva, se sídlem Na Hutmance 300/7, Praha 5, Jinonice, 158 00 Praha 58, IČ 00033243.

Pozemky p.č. 2776 a p.č. 2778 jsou ve vlastnictví jiného vlastníka a nejsou předmětem této dražby.

4. Prohlídka předmětu dražby:

Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech:
1. dne 9. června 2010 v 10.00 hodin,
2. dne 22. června 2010 v 15.00 hodin,

Sraz účastníků prohlídky se stanovuje před předmětem dražby, Praha 5, Blattného 2343.

Veškeré informace poskytne dražebník na telefonu: +420 602 70 44 55 nebo+420 608 666 555.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

5. Cena předmětu dražby:

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce Ing. Ivana Chvílová, Plickova 552, 149 00 Praha 4, pod číslem posudku 3275/1828/10 ze dne 14.04.2010, a to na částku …………………..…… 20.500.000,- Kč, slovy dvacet milionů pět set tisíc korun českých.

6. Nejnižší podání a minimální příhoz:

Dražebník a navrhovatel se dohodli na tom, že výše nejnižšího podání bude činit částku ……… 20.500.000,- Kč, slovy dvacet milionů pět set tisíc korun českých.

Dražebník a navrhovatel se dohodli na tom, že minimální příhoz bude stanoven ve výši …………. 100.000,- Kč, slovy jedno sto tisíc korun českých.

7. Dražební jistota

Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši ………………………………….………………….. 3.000.000,- Kč, slovy tři miliony korun českých.

Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou, složením nebo bankovním převodem na bankovní účet dražebníka č. 154 3289 319 / 0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol (VS) = identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, konstantní symbol = 0008. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní záruka (záruční listina) musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit na území České republiky. Minimální doba platnosti bankovní záruky je stanovena na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v místě konání dražby v době stanovené pro zápis účastníků dražby, a to v souladu se zákonem č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů a v souladu se zákonem č. 254/2004 o omezení plateb v hotovosti a o změně zákona č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění pozdějších předpisů. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této vyhlášky a končí zahájením dražby.

Dokladem o složení dražební jistoty je:
a) Výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
b) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
c) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
d) bankovní pokladní složenka, osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo
e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této vyhlášce nebo
f) záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce.

Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou bankovních dnů ode dne konání dražby:
a) převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu u banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo
b) na adresu takového účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníků dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty),
c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti může být jimi složená dražební jistota vrácena v hotovosti, popřípadě formou šeku pro výběr hotovosti z účtu dražebníka u banky, který jim dražebník předá v den dražby po jejím skončení,
d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den dražby po jejím skončení.

8. Odměna dražebníka

Odměnu dražebníka bude hradit navrhovatel, pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Toto se nevztahuje na zmaření dražby dle § 28 odst. 4 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.

9. Popis předmětu dražby, stavu v němž se nachází, jeho příslušenství a práv s předmětem dražby spojených

Předmět dražby sestává z části ubytovací – Apart Hotel NITSCH a části, ve které se nachází restaurace Český lev. Restaurace je přímo propojena 1. NP, ve kterém se nachází zázemí restaurace s ubytovací částí.

Předmět dražby je částí komplexu, který je rozdělen na několik dilatačních celků. Apart Hotel NITSCH s restaurací je v projektové dokumentaci označen jako dilatační celek C1. První kolaudační rozhodnutí bylo vydáno v roce 1993. Původní využití objektu bylo jako nájemní byty a restaurace se samoobsluhou.

V roce 1995 byl objekt rekolaudován. Přestavba se týkala bytové části na hotelový dům s dlouhodobými pronájmy celých apartmánů – bytů.

Byla provedena změna dispozice bytů, aby bylo zamezeno křížení provozu hotelu s bydlením, byl vybudován samostatný vstup do ubytovací části s vertikálními komunikacemi, byly zesílené požární vodovody, přebudovány byty na apartmány, vybudováno nové sociální zařízení aj.

Ubytovací část Apart Hotelu NITSCH je postavena v panelové technologii soustavy VVÚ – ETA. Z hlediska stavby jde o atypický objekt. Dilatační celek je 9-12ti podlažní o půdorysném rozsahu 6ti metrových modulů s úskoky obvodového pláště.

V ubytovací části je jeden výtah TOV 320/7 s atypickou strojovnou částečně zakomponovanou do 10. podlaží. Obvodový stěnový plášť tvoří typové panely. Příčky jsou betonové v kombinaci se siporexem. Bytová jádra jsou typová B 91. Vybavení apartmánů kuchyňskými sestavami s digestoří.

Vnitřní příčky jsou betonové tloušťky 6 cm a z části siporexové v tloušťce 8 cm. Bytová jádra jsou s umakartovými povrchy. Vchody do pokojů jsou tvořeny siporexovými deskami tl. 15 cm. Dělící příčky mezi obytnými buňkami jsou zděné v tl. 10 cm. Pokoje jsou odděleny od chodby předsíněmi.

Vnitřní povrchy jsou z vápenocementové omítky, alternativně stěrka a malba. V interiérově náročnějších prostorách jsou umyvatelné nátěry do výšky 180 cm. Na WC, v umývárnách a kolem kuchyňských linek jsou keramické obklady.

Podlahy jsou z PVC nebo kobercové. Na WC jsou keramické dlažby.

Nad stropem výtahu strojovny je provedena jednoplášťová střecha. Střecha nad objektem restaurace je z pozinkovaných vlnovek opatřena nátěrem proti zatékání se sklonem cca 30 stupňů. Střecha nad objektem občanské vybavenosti č.p. 2341 je tvořena: na nosné stropní konstrukci je štěrkopísková frakce, izolace, 2x IPA a sklobit, netkaná textilie a posyp tvoří kačírek o průměru 5 cm.

Okna jsou zdvojená dřevěná, dveře jsou plné a prosklené jednoduché, klempířské konstrukce úplné pozinkované opatřené nátěrem.

Topení je ústřední, radiátory plošné.

Podrobný popis předmětu dražby je k dispozici spolu se znaleckými posudky u dražebníka.

10. Popis závazků na předmětu dražby váznoucích:

Navrhovatel byl Usnesením Městského soudu v Praze č.j. 59 K 110/2000-38 ze dne 27. 2. 2001 ustaven správcem konkursní podstaty úpadce společnosti NITSCH s.r.o., se sídlem Praha 5, Blatného 2344, PSČ 150 00, IČ 49713116 a soubor nemovitostí, jež je předmětem této dražby, zapsal do konkursní podstaty úpadce.

Navrhovatel prohlásil, že předmět dražby zapsal do konkursní podstaty úpadce tak, jak je popsán v této dražební vyhlášce, a že má k předmětu dražby dispoziční práva.

S předmětem dražby jsou spojeny tyto závazky, jež jsou navrhovateli známy:
- zapsáno do soupisu konkursní podstaty na základě Oznámení o prohlášení konkursu ze dne 8.6.2001,
- zástavní právo smluvní pro Českou konsolidační agenturu, Janovského 438/2, Praha 7, Holešovice, 170 06, IČ 70109966, na základě pohledávky ve výši 14.000.000,- Kč, právní účinky vkladu 10.5.1995-PVZ 552/1996 a souhlasného prohlášení ze dne 28.3.2000, Smlouva V2 3465/1995, Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 11.1.2006,
- Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti pro Exekutorský úřad Praha 5, na základě Exekučního příkazu č.j. 067 EX-555/2009 70 ze dne 11.2.2009,

Navrhovatel prohlašuje, že na základě ustanovení zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání ve znění pozdějších předpisů, zanikají zástavní práva zpeněžením, to znamená, že navrhovatel podá neprodleně po zaplacení ceny dosažené vydražením Návrh na výmaz těchto práv z katastru nemovitostí.

Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázly další dluhy nebo věcná břemena, že by měl předmět dražby právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl navrhovatel omezen v nakládání nebo v jeho užívání k účelu, k němuž je určen, vyjma výše uvedených.

11. Účast na dražbě:

Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vyloučena.
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista.
Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně.
Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže; nikdo nesmí dražit za ně.
Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby, ani osoba, která je ve vztahu k některé z osob uvedených v tomto odstavci (osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern); nikdo nesmí dražit za ně.
Je-li dražebník právnickou osobou, nesmí být účastníkem dražby ani právnická osoba dražebníka ovládající nebo jím ovládaná, dále nesmějí být účastníky dražby statutární orgány a členové statutárního nebo kontrolního orgánu dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně.

Pokud to povaha předmětu dražby nevylučuje, je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně.

Účastníci dražby jsou před zahájením dražby povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené
a) doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti,
b) v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším tří měsíců, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat,
c) v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou ověřeným podpisem zmocnitele,
d) doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele – účastníka dražby, že zmocnitel není ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí předložené plné moci (vzor čestného prohlášení je zájemcům k disposici v sídle dražebníka v pracovních dnech v době od 9.00 do 15.00 hodin a bude rovněž k disposici při zápisu účastníků dražby),
e) dát se zapsat do seznamu účastníků dražby,
f) způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty,
g) po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo.

Dražbě může být přítomna každá osoba, bez povinnosti platit vstupné.

Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níže se koná dražba v době zahájení zápisu účastníků dražby.

12. Úhrada ceny dosažené vydražením:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi v souladu s ustanoveními § 29 zákona č. 26/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů a to:
a) v hotovosti složením na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo
b) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu dražebníka číslo 1543289319/0800, vedeného u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008 nebo
c) poštovní poukázkou na účet dražebníka číslo 1543289319/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Uherské Hradiště, variabilní symbol = identifikační číslo nebo rodné číslo vydražitele, konstantní symbol = 0008.

Pokud je cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, má vydražitel na úhradu 30 dnů ode dne skončení dražby.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti některým ze způsobů, uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny.

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

13. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli:

Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, je podle ustanovení § 29 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby.

Vydražitel převzetí předmětu dražby potvrdí. Předmět dražby předává vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník – osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit.

O předání předmětu dražby bude sepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíší dražebník, bývalý vlastník – osoba oprávněná podle zvláštních předpisů předmět dražby zcizit a vydražitel. Předání předmětu dražby vydražiteli se uskuteční v místě, kde se předmět dražby nachází a bude zahájeno nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy se dražebník dozví, že vydražitel nabyl vlastnictví k předmětu dražby.

O datu a čase zahájení předání předmětu dražby vydražiteli uvědomí dražebník vydražitele písemně zásilkou zaslanou do vlastních rukou na adresu vydražitele uvedenou v seznamu účastníků dražby nejméně 7 dnů přede dnem zahájení předání předmětu dražby, pokud se dražebník a vydražitel po dni nabytí vlastnictví k předmětu dražby vydražitelem písemně nedohodnou jinak.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

14. Závěrečná ustanovení

Tato dražební vyhláška bude ve lhůtě nejméně 30 dnů před zahájením dražby:
1. zveřejněna na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy,
2. zveřejněna na úřední desce Městské části Praha 5,
3. zveřejněna na centrální adrese – www.centralni-adresa.cz,
4. zaslána vlastníkovi předmětu dražby,
5. zaslána osobám, které mají k předmětu dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v listinách osvědčujících vlastnictví předmětu dražby nezbytných k nakládání s ním,
6. zaslána správci daně příslušnému podle místa trvalého pobytu navrhovatele – vlastníka,
7. zaslána správci daně, v jehož obvodu se nemovitost nachází.

Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná.

Stejnopis této dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, je podepsán navrhovatelem a jeho podpis je úředně ověřen.

V případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází dražebník vyhotoví a připojí dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl a takový dodatek zveřejní stejným způsobem.

V Praze dne 25.05.2010

[home page] [nabídka nemovitostí] [realitní kancelář] [veřejné dražby] [vydavatelství]